GDA Decision: गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) के अधिकारियों ने शुक्रवार को बताया कि प्राधिकरण जिले के विकास क्षेत्रों के आसपास वाणिज्यिक और मिश्रित भूमि उपयोग वाली संपत्तियों पर विशेष शुल्क लगाने की योजना बना रहा है। अधिकारियों ने आगे कहा कि इस फैसले से छोटे दुकानदारों पर असर पड़ने की उम्मीद है।
अधिकारियों ने बताया कि यह शुल्क GDA द्वारा लगाए जाने वाले विकास शुल्क का 25 प्रतिशत होगा। उन्होंने यह भी पुष्टि की कि विशेष शुल्क नमो भारत और मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर 500 मीटर के आसपास लागू होगा।
ट्रांजिट सुविधा शुल्क
प्राधिकरण के इस निर्णय से स्थानीय दुकानों और अन्य व्यवसायिक प्रतिष्ठानों पर असर पड़ने की संभावना है और राज्य सरकार ने भी अपने यूपी नगरीय नियोजन एवं विकास (विशेष सुविधा शुल्क का निर्धारण, उद्ग्रहण और संग्रहण) नियमावली 2024 में इसी प्रकार की योजना का प्रावधान किया है।
GDA अधिकारी ने बताया कि यह शुल्क ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TDO) नीति का विस्तार है और सुविधा शुल्क लागू विकास शुल्क के 25 प्रतिशत से अधिक नहीं होगा।
विशेष सुविधा शुल्क नीति
GDA के एक अधिकारी के हवाले से कहा, “विशेष सुविधा शुल्क पारगमन-उन्मुख विकास (TDO) नीति का विस्तार है, जिसका उद्देश्य भूमि के टुकड़ों का मुद्रीकरण करना और दोनों गलियारों के आसपास वाणिज्यिक और सेवा केंद्र बनाना है।”
उन्होंने आगे कहा, “जहां तक विशेष सुविधा शुल्क का सवाल है, यह GDA द्वारा लगाए गए विकास शुल्क का 25 प्रतिशत तक होगा। यूपी शहरी नियोजन और विकास (विशेष सुविधा शुल्क का मूल्यांकन, आरोपण और संग्रह) नियम 2024 के खंड के अनुसार, सुविधा शुल्क लागू विकास शुल्क के 25 प्रतिशत से अधिक नहीं होगा।”
अधिकारियों ने आगे बताया कि यह शुल्क क्षेत्र में किए गए विकास कार्यों पर आधारित होगा, जिससे अधिक रोजगार और व्यापार के अवसर पैदा होंगे।
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